Einfamilienhaus, Grünfläche, Laubbaum-/Heckenbewuchs
Holbornerhof 1, 67700 Niederkirchen
125.450 €
FrĂĽhere Versteigerungstermine gefunden
Zu diesem Objekt liegen 2 frühere Versteigerungstermine vor — bei Mehrfamilienhäusern kann es sich dabei auch um andere Einheiten im selben Gebäude handeln. Details sind für Enterprise-Kunden sichtbar.
KI-AnalyseDas Objekt konnte am 20.12.2024 nur von außen besichtigt werden. Eine Innenbesichtigung und das Betreten des Grundstücks waren nicht möglich, sodass die Bewertung auf einer äußeren Inaugenscheinnahme sowie vorhandenen Unterlagen beruhte.
Das Einfamilienhaus ist ein 1½-geschossiges Wohnhaus in Massivbauweise mit ausgebautem Dachgeschoss, Unterkellerung (Hanggeschoss), Satteldach und Frontgaube. Das Baujahr ist unbekannt, es sind aber Modernisierungen im Zeitraum 1990–2014 erfolgt (Angabe laut Unterlagen). Die Außenwände bestehen aus Bruchsteinsichtmauerwerk, teils verputzt und mit Fassadenbegrünung.
Räume und Flächen: Das Gebäude verfügt nach überschlägiger Berechnung über ca. 105 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss sind laut Schätzung Wohnräume, Küche, Bad und Flur vorhanden; das Dachgeschoss ist ebenfalls wohnraumähnlich ausgebaut.
Grundrissgestaltung: Genauere Angaben sind wegen fehlender Innenbesichtigung nicht möglich.
Belichtung und Besonnung: Vorwiegend zur Westseite ausgerichtet (StraĂźenseite).
Zustand: Die Außenansicht lässt auf einen unterhaltungsbedürftigen Zustand schließen. Das Grundstück selbst wirkt ungepflegt. Es wurden pauschale Abschläge für nicht sichtbare Bauschäden und Unterhaltungsstau angesetzt.
Umbauten/Sanierungen: Teilmodernisierungen sind laut Akten im Zeitraum ca. 1990–2014 durchgeführt worden.
Denkmalschutz: Kein Denkmalschutz.
Eine eingeschossige Garage mit angeschlossener Terrasse befindet sich auf dem GrundstĂĽck. Es ist ein FlĂĽssiggastank vorhanden.
Das Objekt wurde am 15.01.2025 von auĂźen besichtigt. Die Bewertung erfolgte auf Basis einer Inaugenscheinnahme sowie herangezogener Unterlagen und telefonischer AuskĂĽnfte.
Das Grundstück umfasst 895 m² und liegt in Hanglage mit unregelmäßiger, trapezartiger Form (Länge ca. 61 m, maximale Breite ca. 25 m, nördlich spitz zulaufend). Es ist mit Gras, einigen Laubbäumen und Hecken bestanden und wird dem Anschein nach nicht mehr landwirtschaftlich genutzt. Das Grundstück ist nicht eingezäunt. Die Bäume haben lediglich Brennholzqualität. Der Zugang ist lediglich über einen schwer befahrbaren, nicht mehr deutlich erkennbaren Wirtschaftsweg möglich.
Lfd. Nr. 1: Verkehrswert: 450,00 €
Lfd. Nr. 2: Verkehrswert: 125.000,00 €
KI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos Testen
MusterstraĂźe 12, 12345 Musterstadt
Supermarkt
Schulweg 8, 12345 Musterstadt
Schule
Bahnhofsplatz 1, 12345 Musterstadt
Ă–PNV
KI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGrundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-Analyse2018
Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.
2012
Fassadensanierung und Austausch der Fenster.
Premium-Feature
Detaillierte Modernisierungen mit Jahren und Beschreibung siehst du mit Premium-Zugang.
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenAls Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.
Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter [email protected] mit dem Kennzeichen: 2 K 48-24-einfamilienhaus-und-landwirtschaftsflaeche-1311550.
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 112.905 €)
Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.
Detaillierte Kostenaufstellung & RechnerAlle gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.
Cashflow-Calculator verfĂĽgbar
Investitions- und Renditeanalyse zu diesem Objekt (Finanzierung, laufende Kosten, Rendite) ist fĂĽr Enterprise-Kunden freigeschaltet.
Mit Enterprise-Abo freischaltenKI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGrundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-Analyse2018
Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.
2012
Fassadensanierung und Austausch der Fenster.
Premium-Feature
Detaillierte Modernisierungen mit Jahren und Beschreibung siehst du mit Premium-Zugang.
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
KI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenPremium-Feature
7 Tage kostenlos Testen